不動産・集合住宅ナビ

Q.11

えっ?! 沖縄のマンション台風9号でブロック壁崩落・・・沖縄は台風が強いのは有名で...

えっ?! 沖縄のマンション台風9号でブロック壁崩落・・・沖縄は台風が強いのは有名ですが前回の台風9号でマンションの3階部分のコンクリートブロック製の腰高の壁が一部倒壊し瓦礫が１階まで落下しました位置的には本部町ですので北部になります建物は新しいのですが・・・沖縄の北部では台風がひどくこんな事は良く起こるのでしょうか?それとも、コンクリートブロックでは根本的に強度が不足なのでしょうか?まさか、手抜き工事で強度が不足しているのでしょうか?高層ではない集合住宅なのでとても驚いています本州ではとても考えられないと思いますし地震が来た時の建物本体の強度もとても不安です沖縄県では官庁の集合住宅に対しての竣工検査などはどうなっているのでしょうか?また、こういう場合の苦情を申し立てる所轄官庁はどこになるのでしょうか?沖縄県民の方不動産、建築事情に詳しい方所轄官庁の関係者様の回答をお待ち致しております

A.11

えっ?! 沖縄のマンション台風9号でブロック壁崩落・・・沖縄は台風が強いのは有名でのベストアンサー

県営とか市営なの？そうでないと、全国何処でも民間住宅にマンションでも竣工検査なんてないですよ。カテ違いですけど、答えてみました。民間でなければそんなことは起こらないでしょうね。バルコニーの手摺がブロックなのかな？ブロックを積んだとして、縦筋、横筋、ちゃんと鉄筋が入っていたら、壊れなかったっぽいですか？それとも入っていますか？入っていなければ手抜き。公共工事でポイント管理して、写真撮ったところだけ鉄筋入れた手抜きです。民間なら、入れなくても良いだろうと、業者が決め付ければ指針には反するけど違法性までは？建築基準法にそこまで躯体構造として管理されていれば×。内地では、手摺にブロックは使わないだろうから、そういうありえないとか言う論点は？。もっと酷い手抜きはアネハみたいにわかっていないだけで沢山あるはずです。

Q.12

自宅のベランダに他人の洗濯物が干してあります。3階建ての集合住宅（マンション）...

自宅のベランダに他人の洗濯物が干してあります。3階建ての集合住宅（マンション）の1階でベランダによその洗濯物が干されてます。大家、というか管理人宅の洗濯物であるのはわかってます。自分のとこで手狭だからかわざわざ物干し竿持参で干しに来ます。ベランダに囲いはなく吐き出し窓の造りです。これって、不法侵入とかには当てはまらないんでしょうか。こんな状態なので窓も開けられません。不動産屋に言っても何の回答もありません。不動産屋、大家を訴えることはできますか。

A.12	自宅のベランダに他人の洗濯物が干してあります。3階建ての集合住宅（マンション）のベストアンサー
訴えるよりも直接文句を言えば済むのではないですか？？？？？何故人を介するのです。管理人に『てめぇ～バカ野郎！人の所にせんだく物干すな！』此れで明日から干さなくなるのじゃ～無いかな？

Q.13

（長文です！！）下の階からの苦情で困っています！私は、マンションの３階に住んで...

（長文です！！）下の階からの苦情で困っています！私は、マンションの３階に住んでいます（１年２ヶ月）因みに、私の親も同じマンションの２階です。１歳の子供が居るので（まだズリバイしかできません）迷惑にならないよう日々すごしています。これを踏まえて聞いて欲しいのが、私の真下に住んでる２階の奥さんが今まで何回か苦情を言ってきます。「壁を殴ってませんか？」とか「ボールをついてませんか？」などなど・・・その時は確かにうちも上から音が聞こえてきますが「うちではありません。子供はまだ歩くことも出来ないし・・・私も上から聞こえるのでうちの上の階ではないでしょうか？」と毎回丁寧に受け答えしています。でも納得してないようで・・・一応「すいませ～ん。」といいながら帰っていきます。それを言ってき出したのが約半年前からで、私も決め付けてはいけませんが半年くらい前にちょうど上に家族が引っ越してきました。うちではないのに何回もこられるので大家さんに説明して話はしてもらいました。（集合住宅なので多少の物音はお互い様で・・・）みたいなことを言われたそうです。それからしばらくは何もなかったんですが・・・ある日今度ははり紙がされてまして→自分家の窓の柵（苦情を言って来る家）。「物を落とす音、歩く足音（大人のもの）意外と下に響きます。もう少し注意を払ってください。」という内容なんですが、（３月か４月かに下の奥さんにも赤ちゃんが産まれたみたいで起きるから迷惑するんだと思います（推測））しかもそのはり紙は自然にはがれるまではられています。（うちの実家が２階にあるのを知ってて通路を通るから自分家にはってるのかな？）そしてまた今朝、今度は２階のエレベーターの前に「○○○号室の人。足を踏みつけるような音！昨日のＰＭ７時４０分、かなり迷惑しています本当にやめてください！集合住宅のマナー守ってください。と書いてます！」確かにその時間子供をお風呂に入れた後ふいてるときに「ドンドンドンドーーーン」と上のほうで音がしたので旦那と「今のはうるさかったね」と話をしていたのですが、どうせまた信じてくれないと思われます。１回目の張り紙のときも大家さんに相談したのですが、「みんなが見るようなところじゃないので、様子をみてください」と・・・一応、不動産やには話しておくとの事。なんぼ２階にはってあるからと言ってもはずかしいです！！私はどうしたらいいんでしょうか？？？＞＜

A.13

（長文です！！）下の階からの苦情で困っています！私は、マンションの３階に住んでのベストアンサー

たぶん、貼り紙をした側の方が笑われていると思います。貼り紙する行動は異常ですから、読んだ方は呆れるでしょう。でも、このままでは質問者さんも納得できませんよね。その貼り紙の下に貼り紙してはどうでしょう。「うちは気をつけているつもりですが、迷惑をかけるときもあるかと思います。申し訳ありません。」「その時の騒音は私も聞こえましたが、うちではありません。」とか。できるだけ好感の持てる丁寧な文章を選んで。周囲の人に同情と好感を得られるような言葉で。

Q.14

天候不良のときの地デジで質問です。先週地デジにかえたのですが、今日台風が近づい...

天候不良のときの地デジで質問です。先週地デジにかえたのですが、今日台風が近づいていて風が強いせいなのか地デジが１チャンネル以外映らなくなりました。集合住宅（アパート）なのですが、不動産屋にお願いしたら改善してくれるでしょうか。台風が直撃してたらまだしも、強風域に入ったぐらいで見れなくなるのはどうかと。どこの世帯も見れないくらいの天候不良なら納得もいくのですが、彼女に聞くと「このぐらいでは私の実家は映るよ」と言われました。回答よろしくお願いします。

A.14

天候不良のときの地デジで質問です。先週地デジにかえたのですが、今日台風が近づいのベストアンサー

・強風でアンテナの向きがおかしくなってしまった・もともと受信強度が弱く、雨の影響を受けやすいのどちらかだと思います。前者なら晴れても自然に直ることはありませんので、修理してもらう必要があります。後者ならブースターの強度調整などで直るでしょうから、不動産屋にクレームを入れてみましょう。

Q.15

１０年ほど前にあったことなんですけど、躁うつ病です、当時、住んでいた住居が集合...

１０年ほど前にあったことなんですけど、躁うつ病です、当時、住んでいた住居が集合住宅で、騒音ノイローゼになったので引越しました。騒音は階下の子供の出す音で再三、どうにかして欲しいと大家にも不動産屋にも苦情を申し立てていたのですが、ことらが精神疾患とわかって、どうも、そこの集合住宅から追い出したかったらしく、こちらの苦情はいっさい耳を傾けてもらえず、結果出て行くことになりました、ノイローゼがひどかったので、当時の自分の行動にはおかしなところが多々あり、その行動は、騒音から出ていたものだったので、今回、訴えを起こすことになりました。それらの自分の行動に関して、近所でうわさになっており、これも訴えを起こしたいという気持ちになる要因になっています、つまり名誉毀損？ということもあります、現在住んでいるところが、その集合住宅とは県が違うはずなのに、また近所でおかしい呼ばわりされています、それはそれで、順次、訴えて行く予定ですが、１０年前にあったことを、県が違う居住地で知られる要因てありますか？自分で自分がおかしなことを質問しているのは理解できます。この１年で３回入院しています、あんまり状態は良くありません、ノイローゼでしょうか？どうして、他の県で起きたことについて、近所でどうこう言われると考えてしまうかを思うと、ああ、精神状態悪いんだな、と実感します。ただ、他の県で起きたことについて、県が違う・・・ちなみに今は東京です・・・のに、近所のヒトたちが知っていることがあったら恐いと思います、あくまで、第三者のヒトたちが、なぜ、個人的な訴訟について口を出す権利があるんでしょうか。まぁ、気のせいじゃなかったら、それはそれで、立件に役立ちますから、こちらには不利なところはひとつも無いことは救いです、最近は、恐怖症になっていて、外出も困難です、そういうのも訴えて行きたい、いったい何んの権利があって、他人の生活にいちいち口出すんでしょうか、おかしいと思いませんか？

A.15	１０年ほど前にあったことなんですけど、躁うつ病です、当時、住んでいた住居が集合のベストアンサー
少し休養しましょう。もちろん、訴訟を起こそうだなんて考えないで。貴方様が悪いのではないのですよ。ただ、たまたま運が良くなかっただけ。少し休息しましょうね。

　　

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