インテリア クロスナビ


Q.406
お酒とたばこ好きな方、お酒とたばこ好きな家族を持っている方へ。うちの旦那さんは...

お酒とたばこ好きな方、お酒とたばこ好きな家族を持っている方へ。うちの旦那さんはお酒とたばこが大好きです。30後半ですが、車も洋服も時計も靴も…なーんにも興味なくて、欲しいものもやりたいこともこれといってなくて、趣味=お酒とたばこ。お酒とたばこさえあればいい!という人です。そんな人からお酒とたばこを取り上げるのは、ひどいと思いますか?結婚してから、仕事が忙しくなったなど、色んな理由で外に飲みに出る回数が減りました。でもその分自宅での飲む回数・量がかなり増えました。(平均、1ヵ月にビール2ケース)飲む回数・量が増えたからか、酔い方が結婚前と変わってきて、酔うと同じことを何度も言ったり、相手をしないとすねたり駄々をこねたりします。また、酔うとトイレを間違えるようになり、実際部屋でしてしまったこともあります。(旦那さんは結婚するまで実家だったので新居に引っ越し間取りが変わったせいもあるのかも?)酔って暴力をふるったり、罵声を発したり、他人に迷惑をかけることはしません。私にも暴力などはありません。ただただ、同じこと言ってきて、相手をしないとすねたりいじけたり駄々こねたり。ただそれだけなんですが、何度も何度も続くと正直イラっとしてしまいます…。酔った時の記憶はないので、酔うと大切な話もできないし、トイレを間違えないように見張ってないといけないし、そーゆうのがたまりにたまってしんどくなってきました。なのでお酒をやめてほしいと言ったのですが、唯一の楽しみだからそれだけは絶対嫌だと言いわれました。新居は賃貸アパートで、たばこを吸った場合退去時にクロス張替必須とのことで、入居と同時に禁煙してもらいました。いずれ子供ができたら禁煙しないといけないし…と、禁煙については拒否することなく実行してくれました。でもお酒だけは嫌だ。やめることはできない。と拒否されました。飲みだすとベロベロになるまで飲んで、たしなむ程度(コップ数杯とか、1缶とか)でやめることができない人です。タバコも止めたし酒くらい好きに飲ませてくれと言います。私としても、たばこもお酒も取り上げるのはやりすぎかなと思います。唯一の趣味・楽しみを奪ってストレスのはけ口がなくなって鬱にでもなったらどうしよう?とよぎったりもします。でも、酔った人を相手するのは本当に面倒だし疲れます。トイレのこともあるので放置することもできず…。旦那さんにたばこもお酒もやめてもらうのは酷な話ですか?どう思いますか?



A.406
お酒とたばこ好きな方、お酒とたばこ好きな家族を持っている方へ。うちの旦那さんはのベストアンサー

何か別に興味をもたない限り、止めさせるのは酷だと思います。ストレス発散方法を探してからにしては?補足を拝見してその疑いがあるのならば、いっその事病院に連れて行かれては?ただ、やはりご主人ばかり好きな物を止めさせるのはかわいそうですよね?質問者様も一緒に何か我慢されてみては?




   

Q.407
築年数30年程度のマンションで階上の子供の足音が気になるので工事をしてみましたが...

築年数30年程度のマンションで階上の子供の足音が気になるので工事をしてみましたが、他に良い方法は有りますでしょうか?直床、直天井です。直天井なのでアンカーでインサート吊金具で天井下地を吊り100mmほど下げ、その空間にマグ社の遮音性能のある断熱材を目いっぱい詰め込み、Panasonic社製の遮音下地(遮音材+ベニヤ5.5mm)を貼り石膏ボード12.5mm、クロス貼仕上げをしました。が、やはり固体音(子供の飛んだり走ったりして響く音)ですので多少和らぐもののやはり気になります。専門の知識のある方がいらっしゃましたら何か良い方法教えて頂けませんでしょうか?階上の方とは何度か話し合いを持ちましたが、日が経てば同じことを繰り返し、床材をL45等級以上のフローリング、カーペットへの張替も検討してくれません。



A.407
築年数30年程度のマンションで階上の子供の足音が気になるので工事をしてみましたがのベストアンサー

私も上階の音が気になり遮音工事(天井からコンクリートまでグラスウールを敷き詰める)を行いましたが効果はありませんでした。同じときに見積もりを取った別の業者の話では「上階のフロアを自分が負担してL45の変えた方が安い」ということでした。法テラス等で相談して調停を行ってもらってはいかがでしょうか。上階2/3、自分1/3など。調停で合意できなければ訴訟になるかと思います。同じ建物の中でもめるのはいやですが仕方が無いと思います。




   

Q.408
引っ越しの時に敷金から引かれる原状回復金ですが、妥当かどうかご意見頂けますでし...

引っ越しの時に敷金から引かれる原状回復金ですが、妥当かどうかご意見頂けますでしょうか?アパート:1k(30u)鉄骨築4年傷み具合:クロスに一部傷有り、シンクに一部サビ有りタバコは吸わないので目立つ汚れは無い定期的に掃除をしており、大事に使っていたので破損などは無い担当者のコメント「クロスに一部傷があるので、部分張替であとは清掃などで少し請求させて頂きます」【精算書内容】@クロス張替:28600円(20m以内)Aクロス洗浄:13000円B清掃:38000円C諸経費:5000円D消費税:4000円以上となります。Aは払わなくてもいいかなと思いますが、専門知識のある方からのご意見をいただきたく。よろしくお願い致します。



A.408
引っ越しの時に敷金から引かれる原状回復金ですが、妥当かどうかご意見頂けますでしのベストアンサー

クロスに関して張替えが傷のある壁の1面なら・・妥当かなと。クロス洗浄はbill_foote293さまの感覚では汚れていないと思っていても洗浄が必要と判断されれば仕方ないかもしれません。清掃費とダブってしまう部分もあるので、キッチン、浴室だけの部分清掃を頼めば費用の節約はできましたので清掃費は微妙ですね。諸経費は何なんでしょう。。。以上からそれ程不当な金額とは思えませんが国土交通省の原状復帰のガイドラインを元に考えますと4年居住したとして、経年劣化を考慮すると借主の負担は7割程度20000円の負担になります。または、壁の1面がロールを4枚継ぎ足してあったと考えると傷の部分は5m以内が妥当で高く見積もっても10000円とするかですね。クロス洗浄と清掃費の値引き交渉、諸経費の内訳をきき明確な回答がなければ払わない。などは可能かと思います。敷金査定センターというのがあります。↓国土交通省のガイドラインも載ってますので参考になさって下さい☆




 
 

Q.409
敷金返還について。家賃69000円、共益費3000円居住年数約3年敷金一ヶ月分預けてあり...

敷金返還について。家賃69000円、共益費3000円居住年数約3年敷金一ヶ月分預けてありました。2年間程タバコを吸っていて、部屋の四隅や家具のあった場所に少し黄ばみがあります。クロス張替金額についてです壁52u天井18u単価900金額62910円私の100%負担という請求でした。その他。ハウスクリーニング28000円などで借主負担合計105430円との事です。都内1Kです。クロス張替とハウスクリーニングがあるのに、別途クロスクリーニング2000円という項目もあります。退去の時は、敷金で足りるか足りないか、くらいだとの話だったので、思ったより大分高かったんですが、タバコを吸っていたので仕方ないのでしょうか?



A.409
敷金返還について。家賃69000円、共益費3000円居住年数約3年敷金一ヶ月分預けてありのベストアンサー

「原状回復にかかるガイドライン」により、判断せざるを得ないと思います。その中で、壁(クロス)について、タバコのヤニの場合は、クリーニングまたは張替え(部分補修困難)となっています。クロス張替えの他にクロスクリーニングがあるということは、タバコのヤニによる全面張替えではなく、クロスクリーニングで済ませる部分があるという解釈もでき、良心的な請求のような気もします。ただ、経過年数による考慮がなされていないのがおかしいと思います。ガイドラインでは、壁(クロス)は、6年で残存価値10%となるような直線(または曲線)を想定し、負担割合を算定することになっています。ですから、3年居住していれば、請求額の半分でいいような気もします。いずれにしても国土交通省によるこのガイドラインを理由に支払の減額を求めてください。




   

Q.410
【250枚】大東建託の物件の退去費用について現在大東建託の物件に入居しています間...

【250枚】大東建託の物件の退去費用について現在大東建託の物件に入居しています間取りは2LDKです対応の悪さと騒音で引越しを視野に入れていますそこで大東建託の評判についてこちらや他サイトで調べると信じられないような悪評が多数出てきます私の場合、退去費用はどうなりますでしょうか?前提として、家賃は61000円で敷金は二ヶ月分の122000円支払っています契約書や入居のしおりには鍵の交換クロスの張替クリーニング畳の交換(うちは畳はないです)等が記載されています現在の使用状況なのですが、家具やテレビなどは壁から離すように配置していますのでクロスは綺麗だと思いますキッチンや換気扇の下は油が飛び散った関係もありのか汚れている部分はありますが、洗剤等で綺麗にはる範囲だと思いますフローリングは使用していれば仕方のないと個人的には思える小傷はありますが凹んだり、えぐれているような箇所はないと思います浴室も洗面も使用していれば汚れてくるものでしょうが破損等もなくこまめに掃除しているので綺麗なほうだと思います当方喫煙者なのですがトイレ(便通がよくなるのでつい吸ってしまってます)換気扇の下やベランダで吸っていますトイレに関してはヤニは確かについていますが、できる限り綺麗に掃除をするつもりです個人的には敷金はできるだけ多く戻ってきてほしいというのがありますが契約書に上記の事項が記載されているためやはり全額支払わなければいけないのでしょうか?国交省ガイドラインは東京にしか適用されないとか、地方でも通用するとかいろんな意見があるようですし。鍵の交換ですが鍵は1本もなくしていないのですが交換は必須なんでしょうか?2LDKでのクリーニング、クロスの張替え等はいくらくらいかかりましたでしょうか?その他退去についてのアドバイス、立会いでの情報、大東建託の対応等について皆様の意見を参考にさせてください宜しくお願いいたします



A.410
【250枚】大東建託の物件の退去費用について現在大東建託の物件に入居しています間のベストアンサー

先日大東建託のアパートを退去しました。少しでも参考になれば幸いです。まず退去費用ですが、ハウスクリーニングは私の場合は3DK(約54平米)で3万6千円でした。gcnt4さんは2LDKですので広さによるかもしれませんが、同額位か同額以下ではないでしょうか。(自分の推測ですが)鍵の交換は私の契約書には借主に負担はないと書いてありましたので請求はされませんでした。鍵交換はセキュリティ上、次の賃借人のために、家主が交換するべきであるため、退去した借主から徴収するべきではないと裁判で判決が出ておりますが契約書に鍵交換が記載されているので請求してくると思われます。私は和室の襖の張替え、畳の表替えを請求されました。これは家主負担となっているはずですし、国土交通省のガイドラインにも記載されておりましたのでその旨を伝え支払いを拒否しましたが、契約書にサインをしているの一点張りで請求されました。現在、敷金返還の申し立て中です。クロスについてですが、私の場合は1u1050円でした。A4サイズ位の大きさの壁紙がこすれて剥がれてしまいましたがそれで4200円でした。トイレはもしかすると請求されるかもしれませんね。壁紙用の洗剤で柔らかいタワシでやさしくグルグル回すようにクリーニングしてみてはどうでしょうか。私はこれでけっこうクロスの汚れを落とし請求を免れました。立会いをした感想ですが、フローリングは立った位置から床をさっと見るくらいでクロスについてはものすごくじっくり見ていました。洋室はクッションフロアだったのでいくつか傷がありましたが、請求はされませんでした。立会いの時は私の場合は呼ばれてはい、これが請求額ですと言われました。〔これはどこの汚れですか?〕って聞いて教えてもらうと、これはどう見ても経年劣化でしょうという汚れ・消耗でした。その事をいうとすぐに請求を取り下げてくれました。請求された場所についてはきちんと確認をして自分が故意につけた傷・汚れではない場合はきちんとその旨を伝えた方が良いです。そして納得いかない金額を請求された場合はその場で印鑑をおさずに、持ち帰ってきた方がよいでしょう。敷金多く返ってくると良いですね。(預けたものなので返してもらいましょう!!!)




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