堺市 塗装ナビ
Q.406
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があ...
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があると思うのですが、保証期間後の有料メンテで保証が継続できるパターンの場合、メンテをする際にそのメーカーに依頼をしてコーキング等の防水・壁の塗装などをやりますか？それとも全く違う業者複数に見積もりをとってやりますか？私の家の場合後者の場合ＨＭの保証はなくなります（どこもそうでしょうけど）。ＨＭに頼むパターンはマージンばかりとられて高額になるイメージがあります。簡潔に言うと、高くて保証を継続させるか、保証をなくしてでも安くすませるかみなさんどうしているのかか知りたいです。また最近の家は躯体自体は結構もつものなのでしょうか？躯体が丈夫でメンテナンスも安いところがあれば外部の業者に頼もうと思っています。
A.406
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があのベストアンサー
難しい質問ですね＾＾躯体は鉄骨系メーカーならまず大丈夫でしょう。木造系はメーカーにもよりますが最近の家なら大丈夫だと思いますよ。確かにHMのメンテは高いですが本当に信頼できるコーキング屋さんを知ってますか？防水屋さんを知ってますか?工事をやってくれる業者は数多くいますが本当にきちんとしてくれる業者は数少ないものですよ。質問からすると一番いいのはメーカーの下請け業者に直接頼む事かな～？信頼と価格の両立・・・。外壁塗装に関してはそんなに腕の差は出にくですが、コーキングと防水に関してはきっちりした方がいいかも・・・。
Q.407
ソフトバンク携帯８２４ＳＨについてソフトバンクの携帯の８２４ＳＨについてなん...
ソフトバンク携帯８２４ＳＨについてソフトバンクの携帯の８２４ＳＨについてなんですが、壊れすぎてて困ってます。僕が、この携帯を使い始めたのは、２００９年ごろからでした。最初は、普通に使っていたのですが、２ヶ月ぐらいして携帯を落としてしまいました。そのときは、別に壊れたわけではなく、表面の塗装が少し剥げてしまった程度でした。しかし、時間が経つと共に、剥げてしまった場所から、どんどん塗装が剥けてしまい、とうとう、１年ほどで、全くなくなってしまいました。さらに、充電器をさすところのカバーも取れ、十字キーも取れてしまいました。これでは、まともに使うこともできないので、修理に出しました。修理から戻ってきた携帯は、外装修理が施され、新品になってきました。これで、また普通に使えると思っていたのですが、修理に出した１ヶ月半後、再びカバーが取れてしまいました。さらに今回は、決定キーも取れてしまい、その取れた場所から水が入り、結局携帯全体のボタンの接触がおかしくなってしまいました。（防水携帯）このような場合、文句を言っても良いのでしょうか？携帯は、出来るだけきれいに使っていたつもりです。風呂で使ったりもしましたが、防水携帯なので当たり前だと思います。長文申し訳ありませんが、どうかお答えください。
A.407
ソフトバンク携帯８２４ＳＨについてソフトバンクの携帯の８２４ＳＨについてなんのベストアンサー
防水携帯と言うのは、水での防水でお湯は対象になっていません。（注意事項に書いてあるかと思います）防水については、腕時計と同じに考えて下さい。完全防水の腕時計は５気圧防水以上になっているはずです。（つまり、このくらいの防水機能が無いと、完全な防水にはならない）携帯電話は日常生活防水で、水がかかったくらいなら大丈夫と言うレベルの防水機能です。修理に出すなら、水が入ってるとの事ですので、安心保証パックに入っていれば５２５０円か８４００円になります。入っていない場合は３万以上はみて下さい。
Q.408
個人で塗装業を営んでいる者ですが、先日、住宅の塗装工事に着手していました。前の...
個人で塗装業を営んでいる者ですが、先日、住宅の塗装工事に着手していました。前の日から風が強く、なんだか嫌な予感がしたのですが、塗料の飛散防止のシートもしてますし、大丈夫だろうと仕事をしていました。ところが、嫌な予感が的中し、近所のお宅の車に塗料が飛んでいたようです…。急いで謝りにいったところ、意外に怒ってなく、きちんと元通りにすればいいとのことで、急いで保険屋と修理工に連絡を取り、修理の依頼をしました。修理工に代車を持ってきてもらいどのくらいで修理が終わるか聞くと、1週間ほどということで、車の持ち主の方にもご理解を頂きました。ところが、保険屋と修理工の打ち合わせが長引き、修理工は片面塗装でと言い、保険屋は磨きで大丈夫と言い、結局気づけば1週間が過ぎ、これ以上長引かせるといけないということで、私から「磨きでいいから早く修理に入ってくれ！」と依頼し、車の持ち主に事情を説明してあと3日だけ待ってもらえないか電話したところ、まだ修理にも入っていないことに激怒され、「自分の知り合いの修理工に出すから、今すぐ車を持ってこい！」と…。後日、見積書が届き金額を見ると、なんと50万円！保険屋に言っても、修理に妥当な金額までしか払えないと…（妥当な金額が10万ほどらしいです）。40万なんて、すぐには用意できません。なにかいい方法は無いのでしょうか？いい方法があれば、教えて下さい。宜しくお願いします(__)
A.408
個人で塗装業を営んでいる者ですが、先日、住宅の塗装工事に着手していました。前ののベストアンサー
弁護士に相談された方がいいと思います。社会通年上妥当な金額で解決できると思います。
Q.409
新宿駅の近くで、高級時計をオール１０００円で販売している、露天商があります。毎...
新宿駅の近くで、高級時計をオール１０００円で販売している、露天商があります。毎日、本日限りの閉店セールと言って、高級腕時計をオール１０００円で販売しています。私もそこで、スイスブランドの高級腕時計を購入しました。家に帰って確かめて見たら、多機能文字盤は全て飾りで、全く動きません。数万円する腕時計の新品が１０００円なので、本物ではないだろうと感じていたので、この位は仕方ないと思いました。時計専門店でベルト調整してもらって、時刻を合わせて、使い始めました。使い始めたその日に雨がふりました。時計を見るとガラスが曇って、文字盤が全く読めません。１５気圧防水とありましたが、防水効果ゼロです。有償でベルト調整もしているし、１０００円なので仕方ないと思い、これも我慢しました。何日か使っていると、腕時計の時間と携帯の時間がズレている事に気づきました。家で確認したら、腕時計の時間がズレていました。一日１分くらいの割合でズレてます。さすがにこれでは、時計としての機能を果たしていないので、仕方ないというレベルではありません。返品を考えましたが、購入した時に領収書をもらっていなかったので、返品は無理だと諦めました。（相手もクレームになる様な商品を売っている訳なので、領収書はあえて発行しないと思います。）時計をよく見てみると、ガラスはキズだらけです。普通、クリスタルガラスを使っているので、そう簡単にキズは付かないのですが、多分、普通のガラスなんだと思います。ベルトも数日使っただけで、塗装が剥がれて、錆びています。金属ベルトは普通、ステンレスなどの錆びにくい金属なのですが、これは鉄に塗装しているだけです。メッキですらありません。新宿の露天商は、毎回、販売員が代わっていますので、かなり大きいグループがローテーションでやっている気がします。（違う露天商だと思わせる為）本物の品と同じ値札を付けて、本物として売っている訳なので、詐欺にあたると思いますが、警察はなぜ摘発しないのでしょうか？東京の人は、詐欺だとわかっているから購入しないですが、新宿は地方から大勢、集まってくるので、騙されていると知らずに、かなり繁盛しています。原価なんて下手したら１００円くらいなので、１０００円で売ったら相当な儲けになります。
A.409
新宿駅の近くで、高級時計をオール１０００円で販売している、露天商があります。毎のベストアンサー
それは使い捨てのおもちゃです。何日も使うものではありません。
Q.410
マンション長期修繕計画がない中で工事内容が決まりましたが、予算不足となり修繕費...
マンション長期修繕計画がない中で工事内容が決まりましたが、予算不足となり修繕費をアップすべきか揉めています。管理事務所に問い合わせたところ今から工事内容見直しは無理と言われました。本当でしょうか？現在、築16年の超高層マンション（20階以上）に住んでいます。マンション修繕計画がない中、修繕の時期が来ていると判断し、修繕委員会を昨年立ち上げました。技術的内容は分からないのでコンサルタントに発注し、修繕工事内容が決定しました。予算を気にせず、工事内容を積み上げたため、概算見積もりが予算を2億もオーバーしてしまいました。そこで、マンション住民は、①月々の修繕費のアップして全工事内容を実施する派と②アップせずに工事内容を削減して、今の予算内でできることを実施する派に分かれています。私も②派のため、管理事務所に現在の工事内容を削減することは可能かと問い合わせたところ、「計画自体は契約に基づく事項であり、総会にも進捗状況も諮っている。振り出しになるようなことがあれば、コンサルタント会社との訴訟問題になる」と言われました。本当でしょうか？（補足）工事内容は、外壁の塗装やベランダの防水など殆ど緊急性のないものばかりです。修繕計画も長期ではなく、今後10年間の計画しか立てられていない現状があります。
A.410
マンション長期修繕計画がない中で工事内容が決まりましたが、予算不足となり修繕費のベストアンサー
凄いことになっていますね。さぞお困りでしょう。私の疑問点・・・・。①20階以上の高層マンションを建てられるデベロッパーが、管理部門を持っていないことは無く、当然１流の管理会社が管理を行なっているとすれば、日常管理のクオリティは別として、「長期修繕計画」を作成していないという事はあり得ない。長期修繕計画の策定も、管理業務に入っている。②改修の設計を行なえるほどのコンサルタント会社が、修繕積立金とのバランスを無視した設計を組み、工事を進めることはあり得ない。工事を進めても、トラブルが目に見えている。③超高層マンションの修繕積立金「１６年分の予算を２億円」上回り、かつ内容が外壁改修等一般的なメニューであるなど考えられない。修繕金の月額が極端に安いか、工事予算書がバカ高いか。④向こう10年の修繕計画の策定と30年の長期修繕計画の策定は、それ程労力が違う訳では無い（掛る労力は1.3倍程度）のに、長期修繕計画を策定しないのは、不自然。意図的に資料を出さない？⑤計画段階での項目削減は、なんら問題無い。振り出しと言ってる訳ではないし、コンサル業務解消でも無い。そもそも、コンサルの主目的は、適正価格で、適正な工事を計画し、それを監理すること。予算も無視してフルスペック（かどうかも怪しい）の仕様を組むなんて、どうかと思います。⑥２億円もの予算超過の修繕計画がよく総会で決議されましたね。以上、ちょっと考えただけで一般的な常識から大きく掛け離れている状況がこれだけあるんですよ。マンション管理や、区分所有法に詳しい民事の弁護士にご相談されることをお勧めします。
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Q.406
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があ...
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があると思うのですが、保証期間後の有料メンテで保証が継続できるパターンの場合、メンテをする際にそのメーカーに依頼をしてコーキング等の防水・壁の塗装などをやりますか？それとも全く違う業者複数に見積もりをとってやりますか？私の家の場合後者の場合ＨＭの保証はなくなります（どこもそうでしょうけど）。ＨＭに頼むパターンはマージンばかりとられて高額になるイメージがあります。簡潔に言うと、高くて保証を継続させるか、保証をなくしてでも安くすませるかみなさんどうしているのかか知りたいです。また最近の家は躯体自体は結構もつものなのでしょうか？躯体が丈夫でメンテナンスも安いところがあれば外部の業者に頼もうと思っています。
A.406
家のメンテナンスに関することです。ほとんどのハウスメーカーは10年程度の保証があのベストアンサー
難しい質問ですね＾＾躯体は鉄骨系メーカーならまず大丈夫でしょう。木造系はメーカーにもよりますが最近の家なら大丈夫だと思いますよ。確かにHMのメンテは高いですが本当に信頼できるコーキング屋さんを知ってますか？防水屋さんを知ってますか?工事をやってくれる業者は数多くいますが本当にきちんとしてくれる業者は数少ないものですよ。質問からすると一番いいのはメーカーの下請け業者に直接頼む事かな～？信頼と価格の両立・・・。外壁塗装に関してはそんなに腕の差は出にくですが、コーキングと防水に関してはきっちりした方がいいかも・・・。
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