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Q.811

床材について家の階段や廊下などを絨毯張りにしたいと思っているのですが掃除や汚れ...

床材について家の階段や廊下などを絨毯張りにしたいと思っているのですが掃除や汚れで困る事などありますか？実際に絨毯を貼っている方がいたらお聞きしたいです。うちは犬がいるので、毛が絡まったり、掃除がしずらかったりで余りにも不便であれば諦めようと思っています。ちなみに、輸入住宅では絨毯をよく見かけますが、海外では土足の生活と絨毯でどうやって清潔を保っているのか教えてください。

A.811

床材について家の階段や廊下などを絨毯張りにしたいと思っているのですが掃除や汚れのベストアンサー

ずいぶん前のホームステイ先ではブラシと雑巾かな?酷く汚れるとやったみたい絨毯の柄が派手なのはどうせ汚れるし汚れが目立たないようになのかな、基本床に座らないから汚くてもOK日本で家じゅうカーペットの家を知ってるけど犬がおしっこするから染みだらけだよ、日本は壁紙も絨毯も柄物が少ないしね家の構造とかが違うのかな、日本は家の中は水厳禁だよね、気候の違いもあるんだろうね

Q.812

私の隣の席にとても気持ち悪い男子がいます。しかもその隣の席の男子とは三回連続で...

私の隣の席にとても気持ち悪い男子がいます。しかもその隣の席の男子とは三回連続で席が隣です。そのせいで、クラスの皆が運命だとか付き合えだとか言ってきます。そのたびにその男子は、ニヤニヤして「やめてくれよ～」とか言ってます。その男子はとてもくさいです。その男子の家はゴミヤシキらしいです。そして歯が真っ黄色です。そのうえ太っています。ぽっちゃり？そんな男子に今日掃除が終わったあと声をかけられました(掃除の班が同じです)男「明日掃除が終わったら皆がいなくなるまで教室でいっしょに待ってよう」私「・・・無理。」男「大事な話があるんだよ～」私「なに？今言ってよ。」男「今から用事があるんだよ！！」逆ギレしてきました。男「本当に大事な話なんだ！○○(私の名前)もきっと喜ぶ話なんだ！」私「名前で呼ばないでよ！」男「恥ずかしがんなよ絶対明日掃除終わったら教室で待てよ」と言って男は帰っていきました。私は明日掃除が終わったらダッシュで帰ろうと思います。でもなんか怖いです。でも話なんかしたくありません。どうしたらいいですか？

A.812

私の隣の席にとても気持ち悪い男子がいます。しかもその隣の席の男子とは三回連続でのベストアンサー

わわわわΣ(´Д`ノ)ノ怖いですね?…男とちゃんと話をするべきなのかもとも思いました。男の話は聞かなくてもいいとして、質問者さんの迷惑って言う気持ちを言った方がいいかもしれませんね。なんかその男、なんもわかってないようなんで笑でも一人じゃ危ないので誰か友達と一緒にとか、とりあえず二人っきりで話さない方がいいと思います！私もこんな経験があったので…その時は友達にみてもらいましたよ?！！ほんと怖いですね…先生に席のことを相談しちゃうのも手ですけどね…なんかまとまんなくてごめんなさい！失礼しました！

Q.813

ハウスクリーニングでダスキンとおそうじ本舗のどちらに頼めばいいでしょうか？業者...

ハウスクリーニングでダスキンとおそうじ本舗のどちらに頼めばいいでしょうか？業者さんに頼むのは初めてなのでこの知恵袋でいろいろ調べてみたところ、「ダスキン」と「おそうじ本舗」という会社があると知りました。で、このような質問(ダスキンとおそうじ本舗どちらがいいか)がたくさんあって評判を調べたとろ、「ダスキンは大手企業だからいい加減なところがある」、「おそうじ本舗は個人だから評判を悪くしては食べていけなくなるから丁寧」とう感じの意見が見られました。ですが、いざグーグルで調べてみるとおそうじ本舗の評判の悪さよｗ回答してる奴ふざけてんのか？おそうじ本舗のスパイか？いい加減にしろ。今考えてみたら、ダスキンとおそうじ本舗の両方にやってもらったことがないくせに回答してんじゃねーよ。そういうの知恵袋でいろいろあるので本当にむかつきます。思い込みて回答するやつなんなの？みなさんもそう思いませんか？なんで意見が違うのですか？←これだよこれ。本当にどちらがいいのでしょうか？両方にやってもらった方回答お願いします。

A.813

ハウスクリーニングでダスキンとおそうじ本舗のどちらに頼めばいいでしょうか？業者のベストアンサー

ダスキンは駄目、おそうじ本舗は良いとかではないのですよ。じゃあダスキンにいた適当な掃除する人がおそうじ本舗に行ったら細かいところまで気が利くようになるのかって言ったらなる訳ないですから。結局、掃除なんて個人個人の価値観によるものです。ダスキンにも立派な人はいるし、おそうじ本舗にも立派な人はいます。ようは貴方が信用できる人にめぐり合えるかです。どちらも見積もりは無料ですし店舗も多数あります。貴方が信用出来ると思える人に会うまで見積もりをとってみてはいかがでしょうか。あとは見積もりの時に俺は細かいぞってアピールすることも大切ですね♪大切なお金を使うのですから妥協は駄目ですね（＾＾）

Q.814

アパート退去請求について請求が高すぎる3月末に引越しでアパートの退去の立会いを...

アパート退去請求について請求が高すぎる3月末に引越しでアパートの退去の立会いをしました。立会いをしたのは、大家でも管理会社でもなくリフォーム会社の人が一人で来ました。でその人が一通り見て出した見積が24万でした・・間取りは３DK（和室2部屋６畳×２）で築10年くらいだったと思いますが、はっきり言って高すぎでビックリしました。敷金は11万入れていて重要事項説明書には、退去時畳の張替え・襖張替え・ハウスクリーニングと書いてあります。内訳・ハウスクリーニング3万・畳張替え6万・襖張替え2.5万・クロス張替え（全部屋）11万・諸費用5千・ガラス1万で計24万の見積リフォーム会社の人が言うには、あくまで原状回復の金額でクロス張替えに関しては、あとで管理会社から大家と借主の負担割合を決めると言ってましたがまったく納得出来ませんと伝えました。で後日管理会社から電話あり、リフォーム会社の報告を聞きましたが、クロス張替えに関しては折半でどうですか？と、それでも請求が１８万といいます。もちろん無理と言いました。（敷金抜いても７万も負担はありえない）質問１．重要事項説明で書かれている、畳・襖・クリーニングについては絶対支払わないとダメなのでしょうか？もしダメだとしても値引きはできるのでしょうか？質問２．クロス張替えは通常何対何の割合でしょうか？多少子供の落書きはあります。でも天井の照明の焦げ？は納得できません。日常生活でしょうがないかと。あとエアコンの取付後も言われましたが、しょうがないのではないのでしょうか？質問３．諸経費５千円てなんですか？毎月家賃も払ってたし、敷金もあるし、追加金が発生するのは納得できません。なんとか値段を抑える方法・知恵を教えてください

A.814

アパート退去請求について請求が高すぎる3月末に引越しでアパートの退去の立会いをのベストアンサー

契約書を見てみないとハッキリしたことが言えませんが、質問１について畳の張替・襖の張替は、負担する必要がない可能性があります。普通に生活している分で汚れたのに関しては借主が負担する必要がありません。（但し特約に左右される可能性あり）普通に生活している分とは日焼けとかを指します。子供が破いたとかはダメです。クリーニング費用も通常生活していて、きちんと掃除していれば負担する必要がありません。質問２についてクロスの張替ですが、子供の落書き部分はあなたの負担になります。照明の日焼けは負担する必要がありません。エアコンの取り付け後も同様です。質問にもありますが、日常生活で汚れる分には仕方ないんです。仕方ないのは借主が負担する必要が基本的にありません。質問３についてこれは私にもよく分かりません。払う必要がないんじゃないかと思いますが、一度説明を聞いてみたいですね。対策について幾つか方法があります。・内容証明郵便を使い、強く主張してみる。・少額訴訟を使い、敷金を回収する。・地域にもよりますが、賃貸に関するADRがあるならば、利用する。専門家に相談する場合は内容証明→行政書士少額訴訟→司法書士が良いかと思います。契約書を見てみないと断言は出来ないことが多いので、ご自身で判断されるよりは専門家に聞いた方が良いかと思います。捕捉について畳張替、襖張替、ハウスクリーニングとだけ書いてあるのですね？細かく金額あるいは条件については書いてありませんか？もし大雑把に書いてあった場合、その特約は無効の可能性が高いです。特約の有効性の判断は非常に難しいのですが、①賃借人が補修費用を負担することになる通常損耗の範囲が賃貸借契約書の条項自体に具体的に明記されている必要があり、②賃貸人が口頭により説明し、賃貸人がその旨を明確に認識し、それを合意の内容としたものと認められると、この二点を満たす必要があります。重要事項説明書で②を満たすのは間違いありませんが、①を満たしているかは怪しいですね。そもそも畳張替、襖張替、ハウスクリーニングの記載だけで、賃貸人が補修費用が負担する範囲の金額が分かるはずもありません。そうなると消費者契約法１０条により、特約は無効という可能性も出てきます。基本的に特約＞国土交通省ガイドラインです。今回は特約そのものの有効性が怪しいですから、国土交通省のガイドラインで判断するのが望ましいと思われます。

Q.815

退去後、入居前からの部屋の傷みについて原状回復費を請求されました。泣き寝入りし...

退去後、入居前からの部屋の傷みについて原状回復費を請求されました。泣き寝入りしかありませんか？先日、友人と借りていたマンションを退去したのですが、原状回復費を予想よりもはるかに多く請求されてしまいました。１年３ヶ月借りていたマンションです。修繕費の内容としては、・床の雨漏り痕・壁の傷・扉上のフック痕で、約８万円の請求です。別途にハウスクリーニング費として５万円強を請求されており、敷金１０万円を相殺した上で約４万円の請求をされています。壁の傷に関しては一部自損の覚えがあるので支払いをすることに異論はありませんが、雨漏り痕、扉の傷は入居前から確かにありました。部屋を決める際に気になったので不動産の方に回復を依頼したのですが、いざ入居した時点で変化がなく、引越しを取りやめるわけにも行かなかったためそのまま入居という形を選んでしまいました。そのとき、あまりにも気になったためデジタルカメラに納めていたのですが、この折に探しても見つからず、どうやら消去してしまったようです。入居数日後の大雨の日に未使用のエアコンから大量の雨が流れ込んできたこともあり、床の雨漏り痕に関しては、私の入居日以前に無人の状態で同じような雨漏りが発生して床濡れ状態が数日続いた故でないかと想像しております。私が入居してからの雨漏りでは、管理人に相談して業者に修理してもらっています。業者の履歴があれば不動産業者との交渉の余地があるかと淡く期待をしています。扉の傷に関しても、内覧の際に気になる旨を伝えていたのですが、いざ入居時には軽く拭いた程度で何の対応もされていませんでした。それでも口頭でのことになりますので、こちらは諦めるしかないか、と思っています。また、エアコンが壊れた際に管理人が呼んだ業者が、リモコンを置く場所だと言って勝手に壁にネジを打ち込んでいきました。私は了承をしていません。これに関しても、壁の修繕を払う必要性があるのか、と悩んでいます。上記の状況で、皆様の知識をお借りしたいのは、①床の張替え費用を持つ必要があるか？ないとしたらどのように交渉すべきか？②扉の傷については、本当に泣き寝入りしかないのか？③業者がつけた傷の責任はどこにあるのか？以上三点です。泣き寝入りしか無いのであれば諦めもつきますし、交渉の糸口があるのであればすがりたい思いです。どうかよろしくお願い致します。

A.815

退去後、入居前からの部屋の傷みについて原状回復費を請求されました。泣き寝入りしのベストアンサー

◆支払拒否と返還請求・雨水漏水窓の開放以外の雨水侵入に関しては、建物の不具合であり、大家が修繕すべき内容になります。従って、貴方の責任範疇ではありません。・壁の傷ほか貴方が身に覚えがあるのであれば、貴方に責任があります。エアコン業者に関しては、備品のエアコンであればその修理会社への依頼は大家が行っており、大家の依頼で壁にリモコンを取り付けたと解釈が出来るため、貴方の責任ではありません。また、補修範囲は傷を付けた部分のみの最小単位であり、全面補修費用を払う必要性はありません。このあたりの考え方は、国土交通省等が発行している「賃貸住宅のトラブル」等で検索して、読んでみてください。・ハウスクリーニング基本的に不要な費用です。新しい入居者の為に行われる費用なので貴方が負担する物ではありません。新築時の時は建物、内装はピカピカです。これを入居者が後で清掃するのは矛盾しており、大家の為に費用を負担している形になります。特約があっても無効にできます。但し、１年３カ月といった短い入居期間であるため、壁紙の張替を選択せずに清掃で再生することで、張替費用よりも安くあがることが理由であれば、貴方にとってもメリットはあるため納得できます。★現在、大家は大家の考え方による請求がなされています。それに対抗するには、支払拒否と返還請求を宣言して、交渉するしかありません。そして交渉による合意または第三者による調停、裁定により決着します。つまり貴方が反論しない限り、自動的に負担費用が変化するものではありません。まず交渉としては、クリーニング、雨水など借主の責任範疇ではない費用が請求されていますので、その部分は理由を述べて拒否をします。クリーニングに関しては注意。次に、貴方の責任にされている、壁の内容についても費用負担割合を下げるように要求します。証拠がないため、第三者としてはどちらが正しいのかが判断が付かない部分がありますが、大家にも証拠は無い状態です。そのため出来るだけ当時の日時や状況を思い出して状況を説明するしかないでしょう。そうすることにより、大家側の意見や回答が出てくると思いますので、更に反論して要求するか、同意するかです。また先廻りして弁護士等に相談を行い、相手の要求の妥当性を探ってみてください。法的に勝てる費用（諸経費も含む）が現状を上回れば、訴訟に移行するのも良いかと思います。

Q.816

子ども（0歳）のことで神経質でいちいち細かいことを言ってくる旦那を変える方法な...

子ども（0歳）のことで神経質でいちいち細かいことを言ってくる旦那を変える方法ないでしょうか？？今5ヶ月の娘がいます。もともと神経質で細かい性格で、夫婦二人のときも家事のことや掃除のことでわりとごちゃごちゃ言うタイプでした。何年か前に「あまり言わないで、疲れる」って言ったこともあります。私自身そこまでズボラでもなく家事（掃除）はほぼ毎日していますが、私とは「これでＯＫ」と思えるボーダーラインが違うと言います。先日弟夫婦の家に遊びに行ったときも、本（雑誌）を見ていて、娘も興味を示して本に手を伸ばそうとして手を動かしてたら「手を切るから、、危ないよ」と横から口挟み・・。みんな和やかに娘を囲んでおしゃべりしているときにその一言で全員ちょっと唖然・・。私が抱っこしていて娘を見ているのに離れたところから私にこの一言・・母親である私に対して、しかも今このタイミングで絶対に言わないといけないこと？？と疑問＆イライラ・・・一応私は保育士の免許も持っていてぼーっとして子どものこと見ていないタイプの母親ではないのに。この性格これからもずっと続くかと思うとゾッとします。こんな風に細かいこと言い続けるとこどもも神経質で萎縮してしまわないかと心配です何とか上手いこと旦那に言い聞かせる方法ないでしょうか？？アドバイスお願いします。

A.816

子ども（0歳）のことで神経質でいちいち細かいことを言ってくる旦那を変える方法なのベストアンサー

神経質というより心配性で口うるさいところが、私の祖母とその息子（私の父）に似てます。何でもかんでも「危ない危ない」言われるのでイライラします。が、テキト～に流すようにしてます。「切っちゃうから危ないよ」「切っても死なないし～。子どもだから治りも早いし～。経験、経験！」といった感じで。これからつかまり立ちしたり、転んだり、それも経験ですからね～。うちの父は常に目を離すなって感じで、転びそうになったら周りがビックリするくらい血相を変えて飛んできて支えるような人です……。自分の子どもを育てている時は仕事が忙しくほとんど母まかせだったらしいので、こんな人だったとは……と今さら母に呆れられていますよ。危ないことを全て排除していたら何も体感できなくて逆に危険だと言ってみてはどうでしょう？多分そういうタイプの方には通じない気がするんですけどね……。うちは父の目がないところで色々させてましたよ。ご主人が常にいるわけでないならば、ご主人にはお気の毒ですが実はそれほど影響力はないように思います。心配しすぎず、ご主人の目を盗んで色々させてあげてください('-^*)/

Q.818	中古マンションを購入しました。物件引渡し後、ハウスクリーニングをお願いしていま...
中古マンションを購入しました。物件引渡し後、ハウスクリーニングをお願いしていますが、通常テラスまでふくまれるのでしょうか？

A.818

中古マンションを購入しました。物件引渡し後、ハウスクリーニングをお願いしていまのベストアンサー

現在ハウスクリーニング業を営んでます。どういう風な依頼内容か質問ではわかりにくいのですが、家全体のクリーニング依頼なら玄関からベランダまで一式清掃を行っています。私が付き合いがある会社で見ても同じく玄関からベランダ部分までしてますよ。ついでに言うと玄関扉や郵便受けも含みます。１度事前に電話にて確認してみても大丈夫ですよ。依頼があってからの確認電話などは個人依頼の場合多いです。気になる点があれば電話してみてください。

Q.819

子育てママさんに質問です。現在1児の新米ママです。娘は生後8ヶ月で、まだまだ夜中...

子育てママさんに質問です。現在1児の新米ママです。娘は生後8ヶ月で、まだまだ夜中に何度も目覚めます。夜泣きで何をしても泣き止まないとかではなく、おっぱいをくわえたくて泣く感じです。ふぇーん・・・となっても本格的に泣く前に沿い乳をすればすぐに泣き止みまた眠ります。2時間ごとくらいに目覚めて欲しがります。お昼や起きてる時は5～6時間空いても大丈夫ですが、夜中はどうも淋しいのか1時間で泣くときもあり、まだまだ寝不足が続く毎日です。旦那は仕事があるし、泣き声で起こしては悪いなと思い、毎日本格的に泣く前に沿い乳で起こさないようにと気を使ってしまいます。お昼も娘と二人きりでたまの息抜きで1ヶ月に1回ほど友達と食事に行くため2～3時間ほど旦那に面倒を見ててもらうことがあります。帰宅すると疲れきった様子で、疲れた！と言われますが、心の中では私は24時間毎日一緒でたかが2、3時間ごときで何をゆってるんだ！と思ってしまいますが、仕事で疲れてるのに面倒見てくれてありがとう！と感謝しています。しかし、今日いつも通り夜中に娘が起きて泣き始めましたが、少しの間泣かせてみました。途中から大泣きして旦那が目覚めましたが、少し様子を見ていました。すると隣の家に迷惑やろ！と言われました。(うちはマンションです)泣き止ませろといわんばかりに。私は8ヶ月間、夜中に起き続ける娘を旦那が起きないようにと毎日必死で頑張って来ました。掃除、洗濯、ご飯も手を抜かず頑張っているつもりです。なのに、その一言で今で頑張ってきた私は何なんだろう・・・と涙が止まりませんでした。何だか気力がなくなってしまいました。あ、育児がではないですよ！家事への気力が・・・みなさんこんなとき、どうやって乗り越えましたか？子育て中は一言一言が敏感で心無い一言とかで落ち込んでしまいます。

A.819

子育てママさんに質問です。現在1児の新米ママです。娘は生後8ヶ月で、まだまだ夜中のベストアンサー

夜中の添い乳、わが家もですよ。添い乳につぐ添い乳ですよね。上の子がいますが、断乳は親子ともども試練でしたが、しだいに夜長く寝るようになってくれて楽になりました。他の方がおっしゃるように、男性は言葉で伝えないとわからないので、泣いている子を放置している＝ママが疲れているとは察してくれないパパも多いと思います。夜の睡眠不足が辛かった時代（夜中の頻繁なふぇ～んにもパパは気づかず寝てるから孤独感がありました）は、「パパになにかしてほしいとかじゃないんだ、パパが仕事で大変なのを知っているから、夜になにかをしてほしいとかじゃないんだ。ただ、話を聞いてほしい」と前置きして、今こういうことがストレスで、孤独感に悩まされていて…もし気づいたら「なにか手伝うことある？」って聞いてくれたら、私はそれだけで安心するから、と話したら、すごくスッキリしました。パパはそれから赤ちゃんが泣いたら寝ぼけながらも「なにか手伝うことある？」と聞いてきてくれたので「大丈夫だよ」と寝てもらい、私も話してすっきりしたので、パパが気づかず寝ていても孤独感はなくなりました。赤ちゃんの夜泣きで孤独を感じて思い悩むママさんは多いので、「それぐらいで泣いていたら親失格」だとは私は思いませんよ。ただ、古代から男性が外に行っている間に女性は集団で子守をしていたため、女性は和を大事にし、共感能力が優れていますが、女性と男性は違うので、引き続き働いてくれている男性に感謝しながら、自分の気持ちを言葉で伝えないとですよ(・∀・)

Q.820

建物賃貸借契約約款と賃貸借契約書についてお尋ねします。息子が近々アパートを退去...

建物賃貸借契約約款と賃貸借契約書についてお尋ねします。息子が近々アパートを退去する予定でして、参考のため改めて契約書関係を見てみると、建物賃貸借契約約款に「乙（借主）は、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗を除き、本物件を原状回復しなければならない」とあります。しかし賃貸借契約書（更新）の特約事項には「畳の表替え、襖・障子の張替え、ハウスクリーニングは借主負担とする」とあり、重要事項説明書の特約事項にも同じ内容の記載があります。敷金返還に関することでとても重要な事柄でありますが、この場合はどちらの契約書が優先するのでしょうか？

A.820

建物賃貸借契約約款と賃貸借契約書についてお尋ねします。息子が近々アパートを退去のベストアンサー

どっちにしても曖昧な言葉必ずと表現しているなら払う可能性もありますが・・・しかし重要事項説明を聞いて説明書を持っているというのは納得して借りたから払えとも言えます詳細に契約書を読まなければここだけピックアップしても回答のしようがないまあ詳細な区分と理由が書いていないなら裁判所においては無効という判例もあったと思いますもう一つ契約した当時息子さんはいくつですか特約において借主が故意に汚した傷をつけた場合において畳の表替え、襖・障子の張替え、ハウスクリーニングは借主負担とすると読み替えるというのが判例の多くなってるような気がします解約時に室内クリーニング代の他に原状回復費用（脱臭作業を含む。）を頂戴する旨の記載がある（甲１）が，契約の趣旨から合理的に解すると，この条項は，原告が負担すべき費用を一般的に例示したものであり，上記費用負担の趣旨を変更するものとは考えられない・・・・・・・・・・退去時に当事者双方が立ち会って居室の状況を確認しなかったこと，退去時の居室状況を明らかにする証拠がないことが弁論の全趣旨から窺われるから，証人の供述によって原告の費用負担を認めることは困難であるという判例もあります判例は時ともに変化していきますのでご注意を

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