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Q.356

賃貸マンションのトイレ故障による水道代は、全額自己負担でしょうか？1・2月分の水...

賃貸マンションのトイレ故障による水道代は、全額自己負担でしょうか？1・2月分の水道代の請求が118立法で29800円（上水道代のみ）でした。11月.12月分が40立法で8000円（上水道代のみ）だったので、漏水かと思い大家さんに連絡して見に来てもらいましたが漏水ではなくトイレの受水層の故障で前の居住者が以前自分で修理したところが又壊れてしまいお正月に帰省で1週間ほど家を空けている間に水が流れ放しになっていたようです。大家さんは、トイレの修理はしてくれましたが水道代については自分で払うように言われました。水道局は、トイレの受水層の故障については、減免手続きの対象外だと言われてしまいました。全額自己負担することになるのでしょうか？恐らく下水道代が15000円ぐらい請求がくると思うので45000円ぐらいの負担になると思います。

A.356

賃貸マンションのトイレ故障による水道代は、全額自己負担でしょうか？1・2月分の水のベストアンサー

私も以前、貯水タンクの故障で水が出しっ放しになってしまい、数万円の請求が来た事がありますが事情を説明して交渉したところ、減免措置が発効されて一万円足らずの支払で済みました。実際には水道管（水道局管轄部分）以外の漏水に減免措置は効かないのが原則のようなのですが交渉次第と云ったところでしょうか。なお、今回は入居前の設備不良に起因する事例のようなので、本来は大家さん側が負担するのが筋と思いますが。

Q.357	漏れるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ...
漏れるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ!!!!!!!!!!!!!!トイレに駆け込んだら全ての個室と便器に「故障中」と書いてあった時、あなたはどうしますか!?

A.357	漏れるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅのベストアンサー
断固として使用する!!!!

Q.358

困ってます。２階からの轟音。これって何の音なのでしょうか？軽量鉄骨のアパートに...

困ってます。２階からの轟音。これって何の音なのでしょうか？軽量鉄骨のアパートに引っ越しました。しばらくは真上の階が空き部屋だったのですが、隣や上の他の部屋からの騒音も無く、また、そんなに音が筒抜けになるようなところではないと安心していました。しかし、数ヶ月前に真上に３０代位の夫婦が引っ越してきました。数日は静かだったのですが、現在に至るまで朝１回、夜１～２回、ものすごい轟音が聞こえます。イメージとしては、フローリングでイスを引く音がすごく大きくなったような…。それこそ、洗濯機のような重いものを、引きずる（押す？）ような『ギギーーーッ！！』というような音です。真下にいて聞こえるのはもちろん、アパートの外（道路で２０ｍくらい離れたトコロ）に居ても聞こえます。夜中は特に響くせいか、アパートに横付けした車の中でも聞こえ（鳥肌が立つ位ビックリしました）車の故障かと思うほど。その音が聞こえた後には水の流れる音がすることが多いです。ウォーターハンマー現象？なのでしょうか？１日に聞こえる回数を考えると、洗濯にしては多すぎですし、トイレにしては少ないような…。その音とは別に、２階で何か水を流すと（たぶん洗濯かバスタブ）、排水管を通る音と、水滴が高いところから落ちて打ち付けるような音も聞こえます。その音が、最近大きくなったような気がします。どこか壊れているのじゃないかと心配です。大家さんに言って注意してもらったのですが、全く変わることがないので、故意にたててる音ではないのかな？と思いまして相談です。アパート自体は古いのですが、私が入る直前にリフォームをし、トイレやお風呂は新品でした。大家さんが居る時に聞こえないせいか、説明してもうまく伝わってないようで…。宜しくお願いしますm(__)m

A.358

困ってます。２階からの轟音。これって何の音なのでしょうか？軽量鉄骨のアパートにのベストアンサー

直接ポストに手紙か何かを投函してみてはいかがですか？？色々手を尽くした上で状況が変わらないのであれば、質問者でもいいですし、大家さんでもいいですし、訪ねて口頭で状況を説明した方がいいかと思います。キツい言い方じゃなくても、やはり直接言ったほうがいいかと思います・・・。

Q.359

トイレの節水について教えて下さい！トイレのタンクに水の入ったペットボトルを入れ...

トイレの節水について教えて下さい！トイレのタンクに水の入ったペットボトルを入れると節水になるというのはよく聞きますが効果はありますでしょうか？以前、故障の原因になったりするとどこかで聞いた事がありまだ試した事がありません。今、色々と節水できるところはしているのですが効果があるならやってみようかなと思ってます。メリット・デメリットなど教えていただけないでしょうか？

A.359

トイレの節水について教えて下さい！トイレのタンクに水の入ったペットボトルを入れのベストアンサー

一般的な水洗トイレでは、ボールタップという構造で、タンクの水位が一定以上になると給水のバルブが閉じられるような仕組みになっています。タンクの中に水を入れたペットボトルを入れておくと、水位は同じなのでペットボトルの水の容量だけ少ない水がタンクに溜まっており、その容量の水を節約することになります。問題は、ボールタップが機械仕掛けのため、ペットボトルが栓の開閉を阻害し、水が流れっぱなしになる危険性があるということでしょう。トイレやボールタップの構造によってできるできないが左右されるのだと思います。

Q.360

修理代を取られるでしょうか？今夏に今住んでいるアパートを引っ越そうと思っている...

修理代を取られるでしょうか？今夏に今住んでいるアパートを引っ越そうと思っているので（ちょうど更新の時期になので）御相談です。アパートのトイレは温座仕様なのですが、入居当時から故障していました。コンセントを差し込むと一応うっすらとは温かくなるのですが、一番熱くなる設定にして時間を置いてもほとんど温かくなりません。引っ越した当時はバタバタしていたのと、電気代節約で温座は使わなかったので大家さん（すぐ隣の家）にも不動産屋にも故障していることは言いませんでしたし、修理もしていません。引っ越し時に「実は壊れていて・・・」と言っても、今更遅いですよね（－－；）やっぱり修理代を取られるのでしょうか？

A.360

修理代を取られるでしょうか？今夏に今住んでいるアパートを引っ越そうと思っているのベストアンサー

不動産屋の考え方にもよると思いますが、本来であれば取られません。アパートに備え付けられているエアコンなどの電化製品や、水道パイプなど、機能を有する条件で契約している場合、故意に故障させてしまった場合を除いて、修繕の義務は大家や不動産側にあります。また、壁紙などの汚れやたたみなど、経年変化にそぐわない著しい劣化を除いて、修繕費用も、敷金の返金額から引くことは基本的に出来ないです。いずれの場合も、家賃に含れているはずです。

　　

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