住まい・鍵ナビ

Q.406

父が失踪しました。今、出来ることは？遠方に住む父親が12月末から連絡が取れません...

父が失踪しました。今、出来ることは？遠方に住む父親が12月末から連絡が取れません！父親は会社に勤めていてその日は仕事だったにも関わらず仕事に行かずそのまま失踪しました。近所知人の家に職場から連絡があり家に行くと玄関の鍵はかかったままいなくなっていたそうです！警察の立会いの元自宅に入ると、携帯電話、免許証、保険証、自家用車は置いて出て行ったようです。状況から本人の意思での失踪になるようで捜索願いは出しましたが積極的な捜査はないそうです！今、わかっていることは父親はキャッシュカードとクレジットカードを持ち歩いていて通帳はおいて出たので通帳を記帳したところ12月の終わり、3日間にかけて多額の金額を引き出しているということ。父の住む場所から1時間ほど離れた同じ支店からの出し入れなのでその銀行に問い合わせて聞いたところ詳しいことは言えないと言われましたが特徴から恐らくお金を出したりしているのは父だという点です！そして、年を明けてからお金の出入れはないですが、引き落としに間に合うように年末にわざわざ引き落とし口座に入金しており現在の生活を維持しようとしているのではと思います。今のところ借金やトラブルに巻き込まれた様子もなく自殺も考えられません。失踪の理由が思いあたりません。最終的には、探偵に依頼をしようと思いますがそれまでに出来ることはありますか？当方にお金が無いので探偵の依頼料を少しでも安くしたいので色々と情報収集をしてから頼みたいと考えてます。

A.406

父が失踪しました。今、出来ることは？遠方に住む父親が12月末から連絡が取れませんのベストアンサー

お父様心配ですね。一番の手掛かりとなるのがお金の動きなので、今動いている口座と、持っているクレジットカードの利用履歴の確認を小まめにすることが有効です。お父様の年賀状をチェックして交友関係のある人に聞いてみるのもいいでしょう。また、お父様が使っていたパソコンがあれば履歴を見てみてもいいと思います。もしかしたら、フリーメールのアカウントを持っていてネットカフェからアクセスしたりしているかもしれません。ホテルや金融機関は個人情報保護の観点から警察からの依頼がないと動いてくれないのがほとんどです。しかし、写真などを渡して、来たら警察に連絡をしてくれる場合もありますので、出入りしている場所が特定できたらお願いしてみる価値はあると思います。探偵はどこにいるか分からない人間を探すのには費用がかかりすぎるし、効果的ではありません。しかし、頻繁に出入りする場所が特定できていれば、そこに張り込んでもらう事は出来ます。家出人扱いですと警察は積極的に捜査はしませんが、相談には乗ってくれるし、途中で事件性が認められる場合もあるので、小まめに分かった事など伝えて相談しておくといいと思います。

Q.407

敷金礼金なしの賃貸を借りることについて。先日レオパレスの物件で敷金礼金なし１Ｌ...

敷金礼金なしの賃貸を借りることについて。先日レオパレスの物件で敷金礼金なし１ＬＤＫ３万５千円という物件がありました。とても良い物件だったのですが、火災保険や管理費、鍵の交換、インターネット接続料などその他もろもろで初期費用が２０万弱と言われました。レオパレスの物件はどこも初期費用がかかるらしいのですが、それは他の不動産屋さんなどでも敷金礼金なしの物件なら、初期費用は２０万とかかかってしまうものなのでしょうか？１０万くらいだったらなんとかしてでも入ろうと思ったのですが、さすがに２０万は用意できず今回は入居を諦めました。今年中にどこか良い物件があれば、敷金礼金なしのところで入居を考えているというだけで、○月までにいくら貯めて引越し！とまでは決めていません。

A.407

敷金礼金なしの賃貸を借りることについて。先日レオパレスの物件で敷金礼金なし１Ｌのベストアンサー

補足拝見しましたなるほど。。。20万円いくかもしれませんね。もう取れそうなものは何でも取ったれ、という思いが丸出しです。アナタの行かれた何とかパレスに限らず大手はこういう事をやるのはもう当たり前かもしれないですね。家賃35000円で敷礼０で20万円の初期費用ですか？、ちょっと考えにくいのですが、どうさたらそうなるのか明細を見てみたいですね。どう見ても２ヶ月分位は解読できない金額なんですが。

Q.408

侵入者を突き止める方法仙台駅から徒歩１０分程度の便利な環境で格安の賃貸マンショ...

侵入者を突き止める方法仙台駅から徒歩１０分程度の便利な環境で格安の賃貸マンションがあったため１年前に引っ越しました。以前から何となく違和感はあったのですが最近「出かけている間に誰かが室内にいた形跡」があります。室内には物を置いていませんけれども玄関の置物を朝倒して出かけたにも関わらず帰ってくるときれいに並んで置いてあったり、お風呂に入った形跡があったり、一度も使ったことのないエアコンがつけっぱなしになっていたり…はじめは気のせいだろうと考えるようにしていましたが先日帰宅したとき玄関に落ち葉がギッシリ置いてありました。（マンションの構造上落ち葉が入り込むことは考えられません）合鍵を渡している人はいませんし入居前に鍵交換をしているのであれば勝手に入ることができるのは不動産会社か管理会社だけです。侵入者がいるとしてそれを安全に突き止めるにはどうしたらいいでしょうか？…ちなみに入居した際台所の下から前の住人のものと思われる私的な書類が大量に出てきました。もしかすると前に事件か事故があった可能性もありますが今のところ特に怖い思いをしたことはありません。

A.408

侵入者を突き止める方法仙台駅から徒歩１０分程度の便利な環境で格安の賃貸マンショのベストアンサー

私も仙台駅徒歩10分の賃貸マンションに住んでいたとき、同じようなことがありました。普段から玄関の内側のドアに手形がついていたり、揃えていたはずの靴が乱れていたりおかしいなぁとは思っていたのですが、ある日留守中に下着だけごっそり盗まれてました。質問者様がI駅近辺にお住まいならストーカーや変質者の線も疑った方がいいと思います。安全に犯人を突き止める方法を考えるより、警察に相談されてはいかがでしょうか？管理会社はダメです。泥棒が入る前に管理会社に何度も相談しましたが取り合ってもらえませんでした。警察に相談しておくと何かあったときすぐにかけつけてくれますし、巡回を強化してくれます。脅かすようで申し訳ないのですが、もし犯人が部屋にいるときに帰宅したら大変なことになっちゃいますよ。質問者様が安全に暮らせるように祈ってます。

Q.409

車両保険で運転席ドアキーシリンダー交換。車両保険を使って運転席ドアキーシリンダ...

車両保険で運転席ドアキーシリンダー交換。車両保険を使って運転席ドアキーシリンダーを交換する場合、そこだけ換えるから鍵が２個になってしまうと保険屋さんに言われましたが本当なのでしょうか？車両は現行ジムニーでキーレス付です。保険だから全部交換してもらえないのでしょうか？もしくはそこだけ換えても鍵が変わらない方法が無いでしょうか？

A.409

車両保険で運転席ドアキーシリンダー交換。車両保険を使って運転席ドアキーシリンダのベストアンサー

こんにちは(^-^)/災難でしたね。さて、保険屋は直してヨシです。つまり破壊されたキーシリンダを交換することで支払いについては完了です。でもカギが複数になるのは非常に煩わしいものです。以前と同じように一つのカギで全てのキーシリンダに対応させるには…①追加料金払って全てのキーシリンダを交換②破壊されたキーシリンダを修理(破壊状況によっては困難な場合あり)この二つの方法ですが安いのは②です。知り合いに鍵屋さんがいないかたずねてみてください。早く元通りになるといいですね。

Q.410

初めて家を借ります。先日、初めての一人暮らしの為、不動産屋に行ってきました。そ...

初めて家を借ります。先日、初めての一人暮らしの為、不動産屋に行ってきました。そこでかかる初期費用の簡単な見積を貰ったのですが、正直この金額は妥当なのか不安です。・敷金63、000円・礼金63、000円・仲介手数料66、150円・前家賃63、000円・火災保険料20、000円・消毒・抗菌費用21、000円・24時間サポート15、750円・鍵交換費用15、750円・合計327、650円負担しなくてもいいような金額や、断ることのできるものがあるようであれば知りたいです。不動産関係の知識をお持ちの方、御教えください。宜しくお願い致します。

A.410

初めて家を借ります。先日、初めての一人暮らしの為、不動産屋に行ってきました。そのベストアンサー

賃料が月額６３，０００円であれば、全て妥当かと思います。また、条件はすべて交渉により決まります。前家賃以外は全て交渉の余地があります。ただ、あんまり値切ってばっかりいると、そのうち相手にされなくなると思います。上記の範疇であればボッタクリ等ではないと思いますから、キチンと項目立てて見積もり書や領収証等を受領する必要はあるでしょうが、金額自体は心配しなくても良いでしょう。なお、個別にコメントします。敷金は、最近０というのもありますが、１～２ヶ月くらいは常識の範疇です。退去時には返金されますが、実際は室内の原状回復費用に充当されるので、返金は期待しない方が無難かと思います。礼金は、最近は０という事もありますが、関東圏では１ケ月分くらいは常識の範疇です。敷金と違い返金される事はありません。私見ながら、今どき家を借りるのに「礼金」って何だよ？という気がします。そんなに人気の物件でなければ、おまけして、と交渉しても良いかもしれません。仲介手数料は、賃料１ケ月分が上限となり、普通は上限額が請求されます。手数料には消費税が課税されるので、上記の金額は正当な額となります。仲介手数料は、不動産屋の収入となります。なお、法的な建て前は、大家と借り手が半額ずつ支払うのが原則となっていますが、借り手の「同意」を得られれば、借り手から全額受領しても良い事になります。商慣習上、大家から手数料は取りづらいので、大抵の不動産屋は借り手の「無知」に付け込んで借り手に全額支払わせる様にしています。前家賃は、入居する月の家賃です。前払いが原則なので、これを交渉したら賃貸にならないでしょう。火災保険料は、２年分の額かと思いますが、相場と言っていい額です。逆に、火災保険に加入しない賃借人を入居させる大家はいないと思います。消毒・抗菌費用は、数千円～３万円程度まで、ばらつきあります。本来は消毒抗菌くらいは大家の方でやってもらってから貸すべきではないか？という気がしますが、これも商慣習かと・・・。その様なものは不要とお考えであれば、かつ、消毒抗菌が未了であれば（たぶん実施済みかと思いますが）、「そんな事しなくていいですから、お金払いません」と言っても良いと思います。その代わり、ご自身で入念にお掃除してから入居した方が良いと思います。２４時間サポート、というのは、任意の加入である可能性がありますので、よく内容を確認された方が良いでしょう。任意かつ不要とお考えの場合は、断っても良いと思います。鍵交換費用は、どの様な鍵なのかによりますから何とも言えません。とりあえず、安くはないと思います。これも本来は大家の方で交換して貸しなさいよ・・・、と思わなくもないですが、賃借人が出る都度鍵を換える必然性は大家の方にはないでしょうから、ご自身の身と財産を守る意味でも、交換費用という概念自体は受け入れた方が良いと思います。古い鍵のままで良い、とお考えであれば、「鍵換えなくてもいいです」と言ってみたらどうでしょう？ただ、仮に誰か（旧居住者など）が合鍵を使って室内に入ったとしても、大家に文句は言えないと思います。以上、ご参考までに、補足します。

　

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